譲渡の範囲とは

特別控除の認められるケースは、国の政策にそった譲渡をした場合などに限られています。先に、紹介した2つの特別控除のほか、①公益事業用地等のため収用(買収)等を受けた場合、②特定土地区画整理事業のために土地や建物を譲渡した場合、③特定住宅地造成等のために土地や建物を譲渡した場合、④農地保有の合理化などのために農地を譲渡した場合、⑤海外移住をするために土地などを譲渡した場合の特別控除などがあります。ただし↓いくつかの資産について複数の特別控除が受けられる場合でも、1人が1年間に受けられる特別控除額は、5,000万円までとなっています。そのほか、それぞれの特別控除が適用されるための具体的条件や控除額等は、6章の「特例などを利用すれば税金はまだまだ安くなる」で、さらに詳しく述べることにします。「売ったとき」だけが溌渡ではない「土地や建物を売ったときの所得が譲渡所得である」と、これまで、「売ること」イコール「譲渡」として解説をしてきましたが、「譲渡」というのはもっと範囲が広く、たとえば、「交換等」によって土地や建物を譲り渡す場合や、土地(更地)価額の50%を超える権利金を受け取って、土地を貸した場合をも含んでいます。 

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